驴拉的房事

摩托驴拉 · 发表于 2008-5-6 22:04:58

最近发现伊春在建很多楼盘,闲着无聊,逛了一逛.................

摩托驴拉 · 发表于 2008-5-6 22:07:44

个人觉得,一个房屋的价值,由很多要素组成,
地段,配套设施,景观,户型........................
我将对我这段时间对一些楼盘的所见所闻做一记录

摩托驴拉 · 发表于 2008-5-6 22:15:40

3星金色港湾,
地段较好,没有公交线路,交通略不便利,4分
周遍配套设施好,夜市早市尤其方便,4分
景色绝好,紧临水上公圆,石苑.远景南山清楚无遮挡,5分
价格相比来说,比较划算,4分
小区规模较小,物业是否规范,有疑问.............
已经开工在建,没有动迁问题
目前,基本卖出,只有少数大户型没卖出去.....
户型一般,楼宽度略长,3分

都市E人 · 发表于 2008-5-6 22:16:52

吓我一跳，正准备删除，我说楼主，应该是“房市”才对吧。

雪夜漫步 · 发表于 2008-5-6 22:21:03

呵呵，吸引眼球的标题

家在东北 · 发表于 2008-5-6 22:21:32

房事===房子的事
哈哈想歪了打PP

摩托驴拉 · 发表于 2008-5-6 22:28:15

天地宜家,
地段好,学区好,交通方便,5分
周遍配套设施好,夜市早市尤其方便,离主干道近 4.5分
景色一般,周遍较破,但是离水上公园近,3分
价格昂贵,解释是高层的建筑成本高,但是,高层的土地费用低,密度大,按照其他城市的楼市价格,高层和多层的价格并没有差别,估计和伊春第一个高层住宅有关系,2分
没动迁,没开工,
户型设计简直是弱智
小户型,
有的是全部的窗户没有一个朝南的,
南向的小户型,客厅居然没有窗户,而且有3个房门
大户型,
浪费面积太多,客厅出奇的大,卫生间,厨房等出奇的小
120平的房子,客厅40平,卫生间4平多,对,还有一个主卧室的卫生间,2平.3分
除了户型,小区的整个规划也不合理,
4栋高楼围着一快操场,
门全朝北开,北面的楼想进小区的院里,要出了楼门再进小区的门
售楼处宣称,8层以上已经基本卖光,据说温州炒房团买了很多
鬼相信,炒房也不买这个高层啊,在伊春挺新鲜,在其他城市,高层基本是平民住的.......

一楠 · 发表于 2008-5-7 08:10:12

树上的风 · 发表于 2008-5-7 09:26:34

看来是没少研究呀。
今年伊春是房地产大开发，一定会找到合适的。

江上垂柳 · 发表于 2008-5-7 09:46:40

房价高涨，我只好等它调整时在出手。

沃得杰夫 · 发表于 2008-5-7 17:32:13

楼主接着房事呀:me

岳先生 · 发表于 2008-5-7 17:45:25

原帖由 江上垂柳 于 2008-5-7 09:46 发表
房价高涨，我只好等它调整时在出手。

这种想法坑了不少人呀。等来等去买不起了。

我这地儿前几年十万元能买一户70平楼房；现在十万元刚够首付。总体物价上涨，能单单房价向下调整吗！

家在东北 · 发表于 2008-5-7 18:25:31

原帖由 岳先生 于 2008-5-7 17:45 发表

这种想法坑了不少人呀。等来等去买不起了。

我这地儿前几年十万元能买一户70平楼房；现在十万元刚够首付。总体物价上涨，能单单房价向下调整吗！

有道理!

雪夜漫步 · 发表于 2008-5-7 22:03:11

98年的时候威海的房价最低，那时候就有很多人在观望，等2000年之后上涨的一些，还是有人观望，等2003年的时候，放假就像股市一样蹭蹭的上涨，还是有人在观望，现在观望的人还是买不起房子，因为挣钱的速度根本就追不上房价上涨的速度。

摩托驴拉 · 发表于 2008-5-8 15:35:47

龙湾假日,
地段不好,没有公交线路,交通不便利,3分
周遍配套设施不好,2分
景色较好,有山有水,可惜,北边的山有踩石场,植被破坏严重,大杀风景,4分
价格相比来说,比较贵,3分
小区规模大,规范,
已经开工在建,没有动迁问题
户型很多,但是设计一般,,3分

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